Dúplex en venta en 4491 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12054428
4491 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Dos unidades amplias de 3 dormitorios y 2 baños
- Diseño de concepto abierto con cocina moderna y pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación conveniente con acceso fácil a varias rutas y lugares importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Dúplex que cuenta con dos unidades amplias de 3 dormitorios y 2 baños, perfectas para inversores o propietarios ocupantes. Cada unidad ofrece un diseño de concepto abierto con una cocina moderna que cuenta con encimeras de cuarzo, pisos de losa en toda la propiedad de 24"x24" de porcelana, electrodomésticos de acero inoxidable con certificación Energy Star, sistema de calefacción y refrigeración de alta eficiencia, calentador de agua instantáneo y una habitación de lavandería interior con lavadora y secadora. Patios traseros cercados, ideales para entretenimiento, mascotas o vida al aire libre, además de amplio estacionamiento en la parte delantera. Construidos con estructura de construcción de bloques de concreto y diseñados para un mantenimiento y eficiencia energética bajos. Ubicados convenientemente con acceso fácil a la SR-112, la SR-836, la I-95, el centro de Miami, Wynwood, el Distrito de Diseño, el Aeropuerto Internacional de Miami y la Estación de Metro Earlington Heights. No hay asociación de propietarios. Una oportunidad destacada para vivir en una unidad mientras se genera ingreso por alquiler de la otra, o agregar un dúplex de alta demanda a su cartera de inversiones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4491 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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