Cuádruplex en venta en 2765 NW 17th Terrace, Miami, FL 33125 con MLS-A11981015
2765 NW 17th Terrace, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de multifamiliares de seis unidades completamente alquiladas
- Totalizando aproximadamente 3,993 metros cuadrados situados en un lote de 13,275 metros cuadrados con zonificación T6-8-O
- La propiedad cuenta con cuatro unidades de un dormitorio, dos unidades de tres dormitorios, más ingresos adicionales por estacionamiento alquilado
- Presenta un potencial de redesarrollo significativo con una posible producción conceptual de hasta ±42 unidades (sujeto a aprobaciones)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de multifamiliares de seis unidades completamente alquiladas totaliza aproximadamente 3,993 metros cuadrados situados en un lote de 13,275 metros cuadrados con zonificación T6-8-O. La propiedad consiste en cuatro unidades de un dormitorio, dos unidades de tres dormitorios, más ingresos adicionales por estacionamiento alquilado, lo que proporciona un flujo de caja estable en su lugar. El verdadero potencial de aumento se encuentra en su potencial de redesarrollo. Con zonificación T6-8-O, el sitio ofrece una flexibilidad de densidad significativa con un rendimiento de redesarrollo conceptual de hasta ±42 unidades (sujeto a aprobaciones). Elegible para incentivos Live Local, esta propiedad presenta una rara oportunidad de tierra cubierta con ingresos durante la fase de planificación. Configuración de edificio de dos pisos. Folio: 01-3133-008-0340. Submercado: Paradise Park. Ubicada dentro del corredor de multifamiliares de Little Havana, uno de los mercados de alquiler más consistentemente ocupados de Miami con una vacancia históricamente baja. Resumen de la propiedad: ±3,993 metros cuadrados de mejoras existentes. Edificio de multifamiliares de dos pisos. Cuatro unidades de un dormitorio. Dos unidades de tres dormitorios. Ingresos adicionales por estacionamiento alquilado. Completamente ocupada con un flujo de caja estable en su lugar. Folio: 01-3133-008-0340. Perfil de desarrollo: Tamaño del lote: 13,275 metros cuadrados. Zonificación: T6-8-O. Zona principal: 6100 - Comercial. Sitio elegible para Live Local. Potencial de redesarrollo conceptual de hasta ±42 unidades (sujeto a verificación y aprobaciones).
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2765 NW 17th Terrace, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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