Apartamento en venta en 9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11983306

📍 9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154

$1,699,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,688 Sqft / 156.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia 19H en el Balmoral ofrece una oportunidad excepcional para experimentar la vida frente al océano en uno de los enclaves costeros más codiciados del sur de Florida
  • La residencia cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con aproximadamente 1,688 pies cuadrados y vistas parciales al océano
  • La propiedad cuenta con un balcón privado y una excelente ubicación frente al océano
  • Los residentes del Balmoral disfrutan de amenities de estilo de resort de cinco estrellas, incluyendo acceso directo a la playa y servicios de piscina y playa completos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia 19H en el Balmoral ofrece una oportunidad excepcional para experimentar la vida frente al océano en uno de los enclaves costeros más codiciados del sur de Florida. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños, que abarca aproximadamente 1,688 pies cuadrados, cuenta con vistas parciales al océano y un balcón privado que invita a la luz y las brisas del Atlántico. El Balmoral está terminando una renovación completa: piscina, vestíbulo, pasillos, canchas de tenis, balcones, todo completamente nuevo o en proceso. Las evaluaciones están completamente pagadas. La residencia ofrece un diseño luminoso y amplio, con áreas de estar y comedor generosas que fluyen suavemente hacia el balcón, creando un entorno ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina proporciona un amplio almacenamiento y funcionalidad, mientras que el diseño de planta de dormitorios divididos, cuidadosamente pensado, asegura la privacidad y la comodidad. Los residentes del Balmoral disfrutan de amenities de estilo de resort de cinco estrellas, incluyendo acceso directo a la playa con servicio de playa y piscina completo, una piscina frente al océano, centro de fitness, canchas de tenis, salón de belleza, servicios de conserje, estacionamiento con valet y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada directamente frente a las icónicas tiendas de Bal Harbour, la residencia está a pocos minutos de boutiques de clase mundial, restaurantes de alta cocina, el distrito de Harding de Surfside y las playas prístinas que definen el estilo de vida de Bal Harbour.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,999.00
Precio original en que se listó: $1,790,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,007.1
Ver más unidades mismo edificio: Balmoral en 9801 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 8:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,688 Sqft / 156.82 m²
Área Construida: 1,688 Sqft / 156.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Horno
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,325.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,101.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Bar, Lavandería, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BALMORAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BALMORAL CONDO UNIT 19H UNDIV 0.22117% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10129-1982 OR 17971-1158 0198 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260231190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de abril de 2026 8:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 1:59 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 2:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Condo Advisors, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9801
Número de la Unidad: 19H
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 24.8''
Longitud: W81° 52' 37.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
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