Apartamento en venta en 9751 E Bay Harbor Drive 6C, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11983733
9751 E Bay Harbor Drive 6C, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 3 baños con vistas panorámicas al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta con encimeras de mármol
- Vestidores y dormitorios amplios diseñados para comodidad y estilo
- Acceso a balcones privados con vistas impresionantes al amanecer y atardecer
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La espectacular residencia en el prestigioso Carroll Walk en las islas de Bay Harbor es una oportunidad única. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y 3 baños de lujo ofrece vistas impresionantes y panorámicas del océano, la vía acuática intracostal, la bahía y el skyline de Miami a través de ventanas de piso a techo que llenan el espacio de luz natural. El amplio plano de la planta cuenta con pisos elegantes, una cocina abierta con encimeras de mármol, vestidores y dormitorios grandes diseñados para comodidad y estilo. Disfrute de múltiples balcones privados con exposiciones impresionantes al amanecer y atardecer, perfectos para entretener o relajarse mientras se disfruta de las vistas al agua y la ciudad. Las comodidades del edificio incluyen acceso a ascensor privado, lobby seguro, privacidad boutique y vida al estilo de un resort. La residencia incluye espacios de estacionamiento cubiertos. La ubicación es ideal y caminable, a solo pasos de las tiendas de Bal Harbour, playas, restaurantes de alta cocina, cafeterías, Surfside, casas de culto y el centro escolar Ruth K. Broad Bay Harbor K-8, que tiene una alta calificación. El acceso es fácil al club de golf Indian Creek, la barra de arena de Haulover y las vías acuáticas del océano. Esta es una oportunidad rara para ser propietario de una residencia de lujo en uno de los edificios boutique más buscados de las islas de Bay Harbor.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9751 E Bay Harbor Drive 6C, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
