Apartamento en venta en 9751 E Bay Harbor Drive 6C, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11983733

📍 9751 E Bay Harbor Drive 6C, Bay Harbor Islands, FL 33154

$1,049,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,508 Sqft / 140.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 3 baños con vistas panorámicas al océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta con encimeras de mármol
  • Vestidores y dormitorios amplios diseñados para comodidad y estilo
  • Acceso a balcones privados con vistas impresionantes al amanecer y atardecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La espectacular residencia en el prestigioso Carroll Walk en las islas de Bay Harbor es una oportunidad única. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y 3 baños de lujo ofrece vistas impresionantes y panorámicas del océano, la vía acuática intracostal, la bahía y el skyline de Miami a través de ventanas de piso a techo que llenan el espacio de luz natural. El amplio plano de la planta cuenta con pisos elegantes, una cocina abierta con encimeras de mármol, vestidores y dormitorios grandes diseñados para comodidad y estilo. Disfrute de múltiples balcones privados con exposiciones impresionantes al amanecer y atardecer, perfectos para entretener o relajarse mientras se disfruta de las vistas al agua y la ciudad. Las comodidades del edificio incluyen acceso a ascensor privado, lobby seguro, privacidad boutique y vida al estilo de un resort. La residencia incluye espacios de estacionamiento cubiertos. La ubicación es ideal y caminable, a solo pasos de las tiendas de Bal Harbour, playas, restaurantes de alta cocina, cafeterías, Surfside, casas de culto y el centro escolar Ruth K. Broad Bay Harbor K-8, que tiene una alta calificación. El acceso es fácil al club de golf Indian Creek, la barra de arena de Haulover y las vías acuáticas del océano. Esta es una oportunidad rara para ser propietario de una residencia de lujo en uno de los edificios boutique más buscados de las islas de Bay Harbor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,049,000.00
Precio original en que se listó: $1,049,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de marzo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,508 Sqft / 140.10 m²
Área Construida: 1,508 Sqft / 140.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,494.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9751 E Bay Harbor Drive 6C, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,303.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Bar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CARROLL WALK CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARROLL WALK CONDO UNIT 6C UNDIV 2.09% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21205-4338 COC 22172-4219 03 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271010240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 12:00 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Investment Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9751
Número de la Unidad: 6C
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 18.7''
Longitud: W81° 52' 14''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa