Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 1405, Miami, FL 33130 con MLS-A11984066
45 SW 9th Street 1405, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón del prestigioso barrio de Brickell en Miami
- La residencia cuenta con un dormitorio y un estudio, además de dos baños completos
- La propiedad ofrece una unidad de almacenamiento privada asignada, disponible solo en aproximadamente 30 residencias del edificio
- Los residentes disfrutan de un conjunto impresionante de amenities de lujo, incluyendo piscinas en la azotea y de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad de inversión excepcional en la Torre Este de Brickell Heights, idealmente ubicada en el corazón del prestigioso barrio de Brickell en Miami. Esta sofisticada residencia de un dormitorio más un estudio, con dos baños completos, ofrece un diseño versátil y pensado. El estudio está configurado actualmente como un segundo dormitorio funcional, lo que hace que la propiedad sea una opción atractiva para inversores, compradores por primera vez, o profesionales que buscan espacio adicional para invitados o un despacho privado en casa. Una característica verdaderamente distintiva es la unidad de almacenamiento privada asignada, disponible solo en aproximadamente 30 residencias del edificio. Este valioso activo proporciona almacenamiento adicional conveniente y también puede ofrecer ingresos suplementarios potenciales alquilándolo a otro residente del edificio, sujeto a las regulaciones del condominio. Los residentes disfrutan de un estilo de vida elevado con una impresionante colección de amenities de lujo, incluyendo piscinas en la azotea y de estilo resort, un spa con sauna y sala de vapor, acceso al renombrado centro de fitness Equinox, elegantes salones de entretenimiento, un salón de juegos para niños y servicios de conserje y valet las 24 horas. Ubicada a solo unos pasos del Brickell City Centre, la comida fina, las tiendas de lujo, el entretenimiento y la vida nocturna vibrante, esta residencia combina flexibilidad, conveniencia y potencial de inversión a largo plazo en uno de los barrios más deseables y dinámicos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 1405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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