Negocio (empresa) en venta en 345 Copans Road, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-A11984488
345 Copans Road, Pompano Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial principal ubicada en la muy transitada carretera Copans en el corazón de Pompano Beach
- La propiedad se encuentra actualmente en funcionamiento como una concesionaria de automóviles exitosa, lo que la convierte en una oportunidad ideal para usuarios o inversionistas automotrices que buscan una ubicación de alta visibilidad
- La propiedad cuenta con aproximadamente 1.000 pies cuadrados de espacio de oficina funcional, incluyendo dos oficinas privadas y un garaje
- El sitio ofrece dos áreas de trabajo cubiertas adecuadas para el servicio y el detalle de vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad comercial principal se encuentra ubicada en la muy transitada carretera Copans en el corazón de Pompano Beach. La propiedad se encuentra actualmente en funcionamiento como una concesionaria de automóviles exitosa, lo que la convierte en una oportunidad ideal para usuarios o inversionistas automotrices que buscan una ubicación de alta visibilidad. La propiedad se encuentra clasificada como B-4 (Distrito Comercial Pesado), lo que permite una amplia gama de usos comerciales, incluyendo ventas de automóviles, servicio, venta al por menor, sala de exposición y otras operaciones comerciales de alta intensidad. El sitio se beneficia de una excelente exposición, fuertes cuentas de tráfico y proximidad a importantes vías, lo que mejora tanto la accesibilidad como el potencial comercial. Además, la propiedad puede ofrecer un potencial de redesarrollo futuro. Se anima a los compradores a realizar su propia investigación con la Ciudad de Pompano Beach para verificar las regulaciones de zonificación, usos permitidos, densidad, restricciones de altura y cualquier oportunidad de redesarrollo o uso mixto aplicable. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.000 pies cuadrados de espacio de oficina funcional, incluyendo dos oficinas privadas y un garaje. Diseñada con operaciones automotrices en mente, el sitio ofrece dos áreas de trabajo cubiertas adecuadas para el servicio y el detalle de vehículos. Un elevador de vehículos también se incluye en la venta, lo que proporciona un valor agregado y una capacidad de funcionamiento lista para usuarios automotrices.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 345 Copans Road, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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