Tríplex en venta en 1975 NW 24th Court, Miami, FL 33125 con MLS-A11986530
1975 NW 24th Court, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex totalmente renovado y legal, oportunidad de inversión llave en mano
- Pisos de losa modernos, cocinas y baños actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable
- Ventanas y puertas de impacto, lavadoras/secadoras y sistemas de aire acondicionado central en todas las unidades
- Todas las unidades alquiladas a largo plazo con contratos activos y depósitos de seguridad, flujo de efectivo inmediato
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este triplex totalmente renovado y legal presenta una oportunidad de inversión excepcional llave en mano. Meticulosamente renovado en toda la propiedad, la propiedad cuenta con pisos de losa modernos, cocinas y baños actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable, ventanas y puertas de impacto, lavadoras/secadoras y sistemas de aire acondicionado central en todas las unidades. La propiedad está completamente conforme y al día con las recertificaciones municipales, ofreciendo tranquilidad adicional a los inversores. Cada una de las tres unidades (dos estructuras separadas) tiene su propia entrada privada y medidores de servicios públicos separados, lo que permite una gestión simplificada y operación eficiente. El propietario solo se encarga del mantenimiento del césped. Todas las unidades están actualmente alquiladas a inquilinos a largo plazo con contratos activos y depósitos de seguridad en su lugar, proporcionando flujo de efectivo inmediato y confiable desde el primer día. Idealmente ubicado en el corazón de Allapattah, cerca del Río Miami, a solo minutos de Wynwood, Downtown y Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1975 NW 24th Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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