Casa en venta en 2436 Cat Cay Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11988952
2436 Cat Cay Lane, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada con acceso al océano y sin puentes fijos
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados
- Cocina renovada con isla grande, armarios blancos, encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama
- Acceso a 60 pies de costa con muelle equipado con 30/50 amp de energía en tierra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de esquina completamente remodelada en Lauderdale Isles cuenta con acceso al océano y no tiene puentes fijos. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños incluye un cobertizo adicional de 200 pies cuadrados completamente cerrado con drywall y iluminación empotrada. La casa ha sido completamente reconstruida con permisos: techo nuevo (2024), nuevas líneas y paneles eléctricos. Nueva instalación de plomería en toda la casa, incluyendo líneas de PVC subterráneas y calentador de agua sin tanque. La casa tiene un diseño de planta abierta con techos abovedados. La cocina ha sido renovada de manera hermosa y cuenta con una isla grande, armarios blancos, encimeras de granito y un refrigerador y congelador Subzero de 36 pulgadas, ideal para entretener a los invitados. El dormitorio principal cuenta con un espacio flexible grande, ideal para un vestidor personalizado y un gimnasio o oficina, y un baño con ducha de lluvia y chimenea sobre una bañera independiente. La casa cuenta con ventanas y puertas a prueba de impacto. Se ha instalado un nuevo piso de láminas de madera en las áreas de vida principales. El sistema de aire acondicionado es de 2023. La entrada del patio delantero ofrece privacidad y tranquilidad. Se puede disfrutar de 60 pies de costa con un muelle equipado con 30/50 amp de energía en tierra. El espacio al aire libre es impresionante, con césped artificial, losas y una chimenea. La entrada de la cochera ha sido diseñada intencionalmente para el estacionamiento de RV o barcos, con dos cargadores de vehículos eléctricos. No hay asociación de propietarios. La ubicación es privilegiada, cerca de la 595, la I-95, el aeropuerto de FLL, Las Olas y con acceso rápido en barco al río Nuevo y la playa de Fort Lauderdale. El vendedor ofrece financiamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2436 Cat Cay Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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