Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 3509, Miami, FL 33132 con MLS-A11995240
253 NE 2nd Street 3509, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente amueblada con vistas impresionantes
- 2 balcones con exposición sur y este, y vistas directas a la bahía y el centro de la ciudad
- Acceso a una gran variedad de amenities, incluyendo piscinas, gimnasio y centro de negocios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de esquina cuenta con vistas impresionantes, completamente amueblada, con 2 balcones, ambos con exposición sur y este, y vistas directas a la bahía y el centro de la ciudad, 2 dormitorios más 2 baños más un vestidor, con un conjunto de dormitorio completo con cama de tamaño queen, lavadora y secadora, estacionamiento cubierto asignado, servicio de valet y seguridad las 24 horas del día, a poca distancia a pie del estadio de Miami, bancos, restaurantes, una gran cubierta de amenities de 100,000 pies cuadrados en el piso 8, 4 piscinas, bar de tiki y área de parrilla, centro de fitness, sauna, habitaciones de tratamiento, yoga, ejercicio, centro de negocios, teatro y más, solo necesitas traer tu maleta, se permiten mascotas, la cuota de la asociación de propietarios incluye una cantidad de evaluación especial de $460,00.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 3509, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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