Casa en venta en 181 NW 89th Street, El Portal, FL 33150 con MLS-A12118976

📍 181 NW 89th Street, El Portal, FL 33150

$2,249,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,393 Sqft / 222.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa de porcelana de gran formato
  • Cocina de diseño italiano en madera maciza
  • Suite principal tipo spa con bañera independiente y ducha de lluvia
  • Piscina con más de $50K en paisajismo nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construida por su propietario-desarrollador como su propia casa, esta residencia contemporánea totalmente reconstruida en El Portal ofrece un nivel de acabado que rara vez se encuentra en este tamaño y precio. 3 dormitorios más una suite flexible independiente con aire acondicionado, baño completo y puertas de vidrio al patio - ideal como cuarto dormitorio, suite de invitados o cuñada, oficina en casa o cabaña - 4.5 baños y 2,393 pies cuadrados bajo aire acondicionado. Cocina de diseño italiano, puertas y armarios en madera maciza, puertas pivotantes en toda la propiedad, isla de cuarzo con cascada con horno y microondas integrados, y deslizadores de vidrio de piso a techo que se abren al patio trasero. Suite principal tipo spa con vistas al pool, bañera independiente y ducha de lluvia con entrada libre. Patio privado con piscina, más de $50K en paisajismo nuevo, cercado totalmente con portón de aluminio. Lista para mudanza. No hay construcciones nuevas comparables cerca - ¡una visita obligada! Características: cocina de diseño italiano en madera maciza, puertas y armarios; puertas pivotantes en toda la propiedad; pisos de losa de porcelana de gran formato; iluminación LED empotrada y difusores lineales de aire acondicionado; isla de cuarzo con cascada; electrodomésticos de acero inoxidable; deslizadores de vidrio de piso a techo; duchas de vidrio sin marco y lavabos flotantes. Baño principal con bañera independiente y ducha de lluvia con entrada libre. Suite independiente con aire acondicionado, baño completo y puertas de vidrio al patio. Piscina, más de $50K en paisajismo nuevo, entrada de césped y adoquines, cercado totalmente con portón de aluminio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,249,000.00
Precio original en que se listó: $2,249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $939.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda, Levantamiento de Propiedad Disponible, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio, Loft, Taller
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,393 Sqft / 222.32 m²
Área del lote: 9,940 Sqft / 923.46 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Características de la casa de huéspedes: Garaje, Cochera (Carpot), 1 Baño, 1 Dormitorio
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación, Ducha Exterior
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Lavadero
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, Puertas, insulación, Iluminación, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,607.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 181 NW 89th Street, El Portal, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 6
Espacios Cubiertos: 7
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Cubierto, Cochera adjunta, No Adosado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot), Garaje Independiente
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HOMEDALE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOMEDALE PB 39-98 W1/2 LOT 8 BLK 2 LOT SIZE 70.000 X 142 OR 14227-46/ 21375-4381 0889 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1831010280260
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2026 6:26 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 7:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 181
Ciudad: El Portal
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 24.7''
Longitud: W81° 47' 57.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118976 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118976
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