Apartamento en venta en 16485 Collins Avenue 536, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12001759

📍 16485 Collins Avenue 536, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,650,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,020 Sqft / 187.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y despacho con 2.5 baños en Oceania III
  • Con vistas directas al océano y al muelle de Newport
  • Acceso a instalaciones como gimnasio, sala de teatro, sala de billar, sala de fiestas y sala de juegos para niños
  • Acceso al Oceania Beach Club con restaurantes, tenis, centro de fitness, raquetbol, servicios de spa y salón de belleza

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La exclusiva residencia de 2 dormitorios y despacho con 2.5 baños en Oceania III es una propiedad de esquina con vistas directas al océano, completamente y con buen gusto remodelada con ventanas de piso a techo y un balcón envolvente que muestra vistas impresionantes del océano y del muelle de Newport. Disfrute de un gimnasio privado para residentes, una sala de teatro, billar, una sala de fiestas y una sala de juegos para niños. Acceda al Oceania Beach Club con dos restaurantes, tenis, centro de fitness y clases, raquetbol, servicios de spa y un salón de belleza.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $816.83
Ver más unidades mismo edificio: Oceania III en 16485 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 7:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,020 Sqft / 187.66 m²
Área Construida: 2,020 Sqft / 187.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,918.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16485 Collins Avenue 536, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,843.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OCEANIA III CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA III CONDO UNIT 536 UNDIV 0.00674109332% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14981-1084 OR 15822-1163 0293 1 F/A/U 30-2214-026-1420
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140261420

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 7:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:14 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16485
Número de la Unidad: 536
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.6''
Longitud: W81° 52' 42.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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