Casa en venta en 485 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12003855
485 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en el corazón de Miami Shores en un lote de tamaño extra de aproximadamente 13,000 pies cuadrados
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con un diseño espacioso y un gran salón familiar
- Patio central privado ideal para la vida al aire libre y detalles arquitectónicos originales como chimenea, vestíbulo de entrada y pisos de losa en la biblioteca
- Posibilidad de crear un verdadero oasis al aire libre con piscina, spa y cocina de verano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en el corazón de Miami Shores en un lote de tamaño extra de aproximadamente 13,000 pies cuadrados, que ofrece una rara combinación de tamaño, ubicación y potencial a largo plazo. Esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños presenta un diseño espacioso con un gran salón familiar, un patio central privado ideal para la vida al aire libre, y detalles arquitectónicos originales que incluyen una chimenea, un vestíbulo de entrada y pisos de losa en la biblioteca que vale la pena preservar. El lote amplio permite suficiente espacio para crear un verdadero oasis al aire libre con piscina, spa y cocina de verano. La propiedad presenta una oportunidad única para reinventar y personalizar una casa según los estándares de hoy en día, manteniendo su encanto original, o para que los inversores puedan capitalizar la fuerte demanda de casas actualizadas en el área. Las imágenes pueden estar virtualmente ambientadas y/o digitalmente mejoradas (muebles, colores, accesorios, jardinería) solo con fines ilustrativos. Rodeada de propiedades recientemente renovadas y de alto valor, esta es una oportunidad de valor agregado convincente con un importante margen de beneficio en una de las ubicaciones más deseables de Miami Shores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 NE 96th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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