Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 4002, Miami, FL 33131 con MLS-A12005854

📍 1451 Brickell Avenue 4002, Miami, FL 33131

$2,260,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,625 Sqft / 150.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia está ubicada en el piso 40 de la línea 02 en Echo Brickell
  • Ofrece vistas al océano sin obstáculos que se extienden hasta Key Biscayne
  • Cuenta con 2 dormitorios, un vestidor y 3 baños completos
  • La propiedad incluye dos terrazas privadas, una con una cocina de verano integrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el piso 40 de la muy solicitada línea 02 en Echo Brickell, esta residencia de esquina sureste captura vistas al océano sin obstáculos que se extienden hasta Key Biscayne, junto con hermosa luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con 2 dormitorios más un vestidor que puede ser cerrado y 3 baños completos. Definida por techos de 12 pies y cristal de piso a techo, la residencia ofrece un diseño brillante y abierto con escala excepcional. La cocina está equipada con armarios Italkraft, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, complementados por un sistema inteligente de vivienda completamente integrado. Dos terrazas privadas, incluyendo una con una cocina de verano integrada, crean una verdadera experiencia de vida interior-exterior, ideal para entretener. Echo Brickell es un edificio boutique de servicio completo conocido por su privacidad y vida elevada. Las comodidades incluyen una piscina de borde infinito con servicio de alimentos y bebidas, un centro de fitness de última generación, conserje las 24 horas, valet y seguridad, todo a solo momentos de los mejores restaurantes y vida nocturna de Brickell, pero ubicado en un bolsillo residencial más tranquilo. Gran inversión, arrendada a $16,000 al mes hasta julio de 2027.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,260,000.00
Precio original en que se listó: $2,260,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,625 Sqft / 150.97 m²
Área Construida: 1,625 Sqft / 150.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco metálico
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,050.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 4002, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,819.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Bar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 4002 UNDIV 0.691% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391280650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 1:05 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 40
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 4002
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa