Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 4002, Miami, FL 33131 con MLS-A12005854
1451 Brickell Avenue 4002, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia está ubicada en el piso 40 de la línea 02 en Echo Brickell
- Ofrece vistas al océano sin obstáculos que se extienden hasta Key Biscayne
- Cuenta con 2 dormitorios, un vestidor y 3 baños completos
- La propiedad incluye dos terrazas privadas, una con una cocina de verano integrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el piso 40 de la muy solicitada línea 02 en Echo Brickell, esta residencia de esquina sureste captura vistas al océano sin obstáculos que se extienden hasta Key Biscayne, junto con hermosa luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con 2 dormitorios más un vestidor que puede ser cerrado y 3 baños completos. Definida por techos de 12 pies y cristal de piso a techo, la residencia ofrece un diseño brillante y abierto con escala excepcional. La cocina está equipada con armarios Italkraft, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, complementados por un sistema inteligente de vivienda completamente integrado. Dos terrazas privadas, incluyendo una con una cocina de verano integrada, crean una verdadera experiencia de vida interior-exterior, ideal para entretener. Echo Brickell es un edificio boutique de servicio completo conocido por su privacidad y vida elevada. Las comodidades incluyen una piscina de borde infinito con servicio de alimentos y bebidas, un centro de fitness de última generación, conserje las 24 horas, valet y seguridad, todo a solo momentos de los mejores restaurantes y vida nocturna de Brickell, pero ubicado en un bolsillo residencial más tranquilo. Gran inversión, arrendada a $16,000 al mes hasta julio de 2027.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 4002, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
