Dúplex en venta en 1126 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12005967
1126 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación excepcional en el corazón del centro de Fort Lauderdale
- La zona ha sido rezonificada como un distrito ROA - Distrito Residencial de Oficinas Limitadas
- La propiedad puede ser utilizada tanto para fines residenciales como comerciales
- Ofrece amplias oportunidades para la generación de ingresos, potencial de alquiler y habitabilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las raras propiedades originales del centro de Fort Lauderdale, construida en una ubicación notable en el corazón del centro de Fort Lauderdale - ahora rezonificada en: un distrito ROA - Distrito Residencial de Oficinas Limitadas. Para oficinas profesionales - negocios y/o oficinas financieras - oficinas de médicos, bufetes de abogados, profesionales de bienes raíces, arquitectos, planificadores financieros, contabilidad, inmigración - véase los comentarios suplementarios para la zonificación en su totalidad. Incluso algunas escuelas públicas y parroquiales podrían ser aprobadas, así como Casas de Culto. Residencialmente, la propiedad puede ser habitada legalmente como su residencia principal y operar su negocio desde la misma vivienda. La casa ya está dividida. La parte delantera de la casa tiene un amplio espacio para una oficina comercial, construida a medida. La cocina más un baño y medio están ubicados en esta área, además del acceso al garaje y al sótano. El garaje tiene un amplio espacio de almacenamiento, y el sótano abarca toda el área de la casa, dando otro 2400 pies cuadrados de espacio de almacenamiento. El corredor que separa el área de la cocina/oficina conduce hacia 3 dormitorios y 2 baños en la parte trasera. Entrada y salida separadas para cada uno. También hay una entrada adicional separada al corredor. La casa es casi de 2400 pies cuadrados en total y se encuentra en un gran lote de 11,000 pies cuadrados. Esta propiedad ofrece al dueño adecuado muchas oportunidades para la generación de ingresos - potencial comercial, potencial de alquiler y habitabilidad, todo en uno. Invierta en sí mismo hoy, llame ahora.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1126 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
