Apartamento en venta en 4100 Island Boulevard 904, Aventura, FL 33160 con MLS-A12006644
4100 Island Boulevard 904, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en la isla de Williams con pisos de porcelana de piedra caliza y parqué de madera en los dormitorios
- Cocina con electrodomésticos Miele, refrigeración Sub-Zero, enfriador de vino y cafetera integrada
- Amplias habitaciones con techos altos, ascensor privado y sofites de diseño con iluminación personalizada
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo canchas de tenis, restaurantes, spa y marina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pase a una residencia Bellini de vanguardia, completamente reimaginada en la isla de Williams. Este lujoso apartamento muestra exquisitos pisos de porcelana de piedra caliza de 6x6 y parqué de madera al estilo parqué en los dormitorios. Cada pulgada exhala sofisticación con electrodomésticos Miele, refrigeración Sub-Zero, enfriador de vino y cafetera integrada. El estudio está adornado con un impresionante revestimiento de azulejos emparejados, mientras que espejos iluminados, difusores lineales y sombreadores personalizados elegantes crean el ambiente. Paneles de pared curvos, dignos de una revista, hacen una declaración audaz. La cocina de cuarzo, con un revestimiento de azulejos completo y un mostrador de bar, es perfecta para entretener. Techos altos, un ascensor privado y sofites de diseño con iluminación personalizada crean un ambiente grandioso. Con 3 dormitorios más cuartos de servicio y un estudio, totalizando 3.5 baños, este hogar ofrece un espacio amplio. El baño principal cuenta con travertina, nichos iluminados, una ducha de tamaño extra grande y una bañera independiente. Vidrio de impacto, armarios personalizados con iluminación de fondo, vidrio tintado y vistas panorámicas completan esta casa única. Disfrute del estilo de vida de la isla de Williams con instalaciones de clase mundial, incluyendo 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 3 restaurantes, un spa de vanguardia, una marina, un sendero para caminar y correr, un parque infantil, una cancha de baloncesto, un campo de fútbol, un campo de práctica de golf, un autobús de cortesía, más una tienda de golosinas gourmet de café y helado y mucho más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4100 Island Boulevard 904, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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