Apartamento en venta en 9730 Hammocks Boulevard 20128, Miami, FL 33196 con MLS-A12007820
9730 Hammocks Boulevard 20128, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de comprar una hermosa unidad de esquina en el segundo piso con 3 dormitorios y 2 baños
- Perfecta para inversores o compradores por primera vez, con una renta anual estimada de aproximadamente $31,200
- La unidad cuenta con una gran cantidad de luz natural, un balcón tranquilo y un vestidor enorme en el dormitorio principal
- La comunidad ofrece una piscina y un parque justo detrás del edificio, con un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento para visitantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad llama a la puerta. Con un precio para vender, esta es la mejor oferta en el área. Rara oportunidad de ser propietario de una hermosa unidad de esquina en el segundo piso con 3 dormitorios y 2 baños en una de las áreas más buscadas de MIAMI. Perfecta para inversores, con una renta anual estimada de aproximadamente $31,200, o para compradores por primera vez, que pueden ser propietarios por menos de lo que cuesta el alquiler en el mercado. Esta unidad cuenta con la ventaja de no tener vecinos encima, abundante luz natural, un balcón tranquilo, un vestidor enorme en el dormitorio principal, pisos de laminado actualizados y un deseable plano de piso dividido con el dormitorio principal separado de los demás. La lavandería dentro de la unidad agrega comodidad en el día a día. Disfrute de una piscina comunitaria y un parque justo detrás del edificio. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado más estacionamiento para visitantes, con abundante estacionamiento adicional disponible. Las mejoras comunitarias incluyen pintura fresca, un nuevo techo y más. Ubicación privilegiada cerca de escuelas de clase A, parques, tiendas, el Hospital Bautista y el Aeropuerto de Tamiami. La asociación de propietarios tiene reservas, y está disponible la opción de pago de entrada del 10% con un prestamista preferido. No durará, programe su visita privada hoy. Llame al agente de la lista para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9730 Hammocks Boulevard 20128, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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