Terreno en venta en 796 NW 36th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12008213
796 NW 36th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en el corazón de Allapattah
- Terreno de 6,800 pies cuadrados con zonificación T5-L
- Excelente potencial para desarrollo mixto o multifamiliar con densidad permitida
- Ubicación conveniente cerca de I-95, SR-112 y la calle NW 36th Street
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en el corazón de Allapattah. Esta parcela de 6,800 pies cuadrados en 796 NW 36th Street, Miami, FL 33127 está zonificada como T5-L, ofreciendo un excelente potencial para desarrollo mixto o multifamiliar con fuertes permisos de densidad. Idealmente situada a solo minutos de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño de Miami, esta propiedad proporciona un acceso excepcional a algunos de los barrios más vibrantes de Miami. Convenientemente ubicada cerca de I-95, SR-112 y la calle NW 36th Street para un fácil desplazamiento, con proximidad cercana al transporte público y los principales centros de empleo. Rodeada de destinos populares que incluyen Wynwood Walls, Midtown Shops, el Distrito de Diseño y lugares de alta gama para comer, comprar y entretenimiento. Una oportunidad fantástica para inversores y desarrolladores en uno de los mercados urbanos de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 796 NW 36th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
