Terreno en venta en 470 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12008488
470 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial principal de redesarrollo en una ubicación de Miami con alto tráfico
- Zonificación T6-8-O, con potencial para hasta 8 pisos
- Visibilidad excelente y fuerte presencia en la calle
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad comercial principal de redesarrollo en una ubicación de Miami con alto tráfico. La zonificación es T6-8-O, con potencial para hasta 8 pisos. El edificio existente tiene aproximadamente 2,300 metros cuadrados de espacio interior, cuenta con oficinas privadas, 2 baños y 7 espacios de estacionamiento, ofreciendo una mejora existente bien configurada mientras se exploran los planes de redesarrollo o el uso futuro. Visibilidad excelente y fuerte presencia en la calle. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación y los usos permitidos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 470 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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