Apartamento en venta en 9349 Collins Avenue 801, Surfside, FL 33154 con MLS-A12009221
9349 Collins Avenue 801, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al océano
- 3 dormitorios y una sala de medios que se puede convertir fácilmente en un 4to dormitorio
- Pisos de losa en toda la propiedad con 4,487 pies cuadrados de espacio
- Terraza de 1,599 pies cuadrados con vistas despejadas del océano y la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Escucha las olas del océano desde esta residencia de esquina con vistas directas al océano en Fendi Château Residences. Esta excepcional unidad de 3 dormitorios y una sala de medios, que se puede convertir fácilmente en un 4to dormitorio, ofrece 5 baños completos más un baño de invitados, abarcando 4,487 pies cuadrados con exquisitos pisos de losa en toda la propiedad. La entrada privada por ascensor se abre a un elegante vestíbulo y un amplio salón rodeado de paredes de vidrio, llenando el espacio de luz natural y llevando a una terraza de 1,599 pies cuadrados con vistas despejadas del océano y la ciudad. Diseñada para una vida interior-exterior auténtica, la terraza cuenta con una cocina de verano oculta, múltiples áreas de descanso y vistas impresionantes del amanecer al atardecer desde el océano Atlántico hasta el skyline de la ciudad. La cocina del chef diseñada por Mia Cucina presenta una isla de granito para comer con una gran superficie, electrodomésticos Gaggenau de alta gama, refrigeración Sub-Zero y dos enfriadores de vino, además de un área de desayuno separada. Un área de comedor abierta con un candelabro personalizado se encuentra junto a ella. La espaciosa sala familiar/sala de medios se accede detrás de una pared de carpintería personalizada con una puerta oculta discreta y se puede convertir fácilmente en un 4to dormitorio. La lujosa suite principal cuenta con un vestidor personalizado, acceso directo a la terraza con vistas al océano y dos baños inspirados en un spa. Dos dormitorios adicionales con orientación oeste presentan baños en suite y acceso a la terraza con vistas a la ciudad. Otros puntos destacados incluyen un sistema Sonos, cortinas de oscuridad en todos los dormitorios y una lavandería con un baño completo. Las amenidades de 5 estrellas de Fendi completan esta oferta increíble.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9349 Collins Avenue 801, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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