Apartamento en venta en 1050 Brickell Avenue 1002, Miami, FL 33131 con MLS-A12009690
1050 Brickell Avenue 1002, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina única en el corazón de Brickell
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Cocina remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Edificio con portón y amplias comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este dúplex loft de nivel dividido único en el corazón de Brickell produce una impresión inmediata. El área de estar de doble altura hace una impresión inmediata, con techos altos, ventanas de piso a techo y una escalera flotante elegante que distingue a esta unidad de cualquier otra en el edificio. El nivel principal cuenta con un área de estar y comedor abierta, una cocina de pasillo bien equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una barra de desayuno ideal para comer de manera informal o trabajar desde casa. Un baño conveniente para invitados y una lavadora y secadora en la unidad completan el nivel inferior. Arriba, el dormitorio en suite generoso ofrece pisos de madera dura, un amplio espacio para vestidor y un baño privado con azulejos de apariencia de mármol y un gran tocador. Un balcón privado desde el área de estar se abre a cielos abiertos y la icónica silueta de Brickell. Las comodidades del edificio de servicio completo incluyen conserje las 24 horas, piscina al estilo de un resort, centro de acondicionamiento físico, sala de vino, sala de billar y espacio para eventos privados. Es amigable con mascotas y a minutos de distancia del centro de la ciudad de Brickell, el pueblo de Mary Brickell y el Metromover. Un verdadero loft en uno de los barrios más transitables de Miami, donde se puede vivir, trabajar y jugar sin necesidad de un coche. Tenga en cuenta que la unidad actualmente está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento hasta enero de 2027. Oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1050 Brickell Avenue 1002, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
