Apartamento en venta en 1050 Brickell Avenue 1002, Miami, FL 33131 con MLS-A12009690

📍 1050 Brickell Avenue 1002, Miami, FL 33131

$380,000.00
1 Dorm.
2 Baños
968 Sqft / 89.93 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina única en el corazón de Brickell
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Cocina remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Edificio con portón y amplias comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este dúplex loft de nivel dividido único en el corazón de Brickell produce una impresión inmediata. El área de estar de doble altura hace una impresión inmediata, con techos altos, ventanas de piso a techo y una escalera flotante elegante que distingue a esta unidad de cualquier otra en el edificio. El nivel principal cuenta con un área de estar y comedor abierta, una cocina de pasillo bien equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una barra de desayuno ideal para comer de manera informal o trabajar desde casa. Un baño conveniente para invitados y una lavadora y secadora en la unidad completan el nivel inferior. Arriba, el dormitorio en suite generoso ofrece pisos de madera dura, un amplio espacio para vestidor y un baño privado con azulejos de apariencia de mármol y un gran tocador. Un balcón privado desde el área de estar se abre a cielos abiertos y la icónica silueta de Brickell. Las comodidades del edificio de servicio completo incluyen conserje las 24 horas, piscina al estilo de un resort, centro de acondicionamiento físico, sala de vino, sala de billar y espacio para eventos privados. Es amigable con mascotas y a minutos de distancia del centro de la ciudad de Brickell, el pueblo de Mary Brickell y el Metromover. Un verdadero loft en uno de los barrios más transitables de Miami, donde se puede vivir, trabajar y jugar sin necesidad de un coche. Tenga en cuenta que la unidad actualmente está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento hasta enero de 2027. Oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $429,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $392.56
Ver más unidades mismo edificio: 1060 Brickell en 1050 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de junio de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 968 Sqft / 89.93 m²
Área Construida: 968 Sqft / 89.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 50
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,456.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1050 Brickell Avenue 1002, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,090.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 1060 BRICKELL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1060 BRICKELL CONDO UNIT 1002 UNDIV 0.151934700% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26157-0942
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381343190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mitchell-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de junio de 2026 5:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 6:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1050
Número de la Unidad: 1002
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 47.8''
Longitud: W81° 48' 28.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa