Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard N206, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12012479
2200 N Ocean Boulevard N206, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios con vistas al océano en una dirección este-oeste
- Servicio de lujo de la marca Auberge Resorts Collection
- Acceso directo a la playa y amenities de nivel resort
- Oportunidad única de vivir en una de las direcciones de playa más codiciadas de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Auberge Beach Residences Fort Lauderdale N206, que representa una de las oportunidades más atractivas para una casa de 3 dormitorios dentro de esta dirección de playa de primer nivel y una oportunidad poco común de asegurar una vida frente al océano directamente en la arena, una oferta cada vez más limitada a lo largo de la costa de Fort Lauderdale. Esta casa ofrece una vista al océano emparejada con el servicio característico de la marca Auberge Resorts Collection. Despierte con exposiciones de este a oeste con amaneceres sobre el océano y relájese con atardeceres desde su amplia terraza privada, fusionando sin esfuerzo la vida interior y exterior. Este condominio de 3 dormitorios y 3.5 baños cuenta con vidrio de piso a techo, una cocina abierta bien equipada con una cocina de gas y interiores personalizados que combinan el diseño moderno con la elegancia costera relajada. Los dormitorios generosos proporcionan comodidad y privacidad, incluyendo una suite principal serena diseñada para la relajación. Los residentes disfrutan de amenities de nivel resort, incluyendo un club de playa privado, un centro de fitness de última generación, el renombrado spa EVARA Beach en el sitio, salas de vino y cigarros, sala de billar, simulador de golf, múltiples piscinas, servicios de conserje, valet las 24 horas, y Del Mar, un destino de comida mediterránea de agua de mar de renombre, que ofrece un estilo de vida de playa de lujo completamente servido con privacidad, servicio y comodidad. Las oportunidades de ser propietario directamente en la arena en Auberge son limitadas. No pierda esta oportunidad excepcional de ser propietario dentro de una de las direcciones de playa más codiciadas de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard N206, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
