Terreno en venta en 6-7 Farrey Lane, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12017166

📍 6-7 Farrey Lane, Miami Beach, FL 33139

$13,900,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar una visión y una casa de lujo en la exclusiva calle Farrey Lane de Belle Isle
  • Más de 7,300 pies cuadrados de tierra con vistas abiertas a la bahía de Biscayne y la ciudad, con 50 pies de frente al agua y un gran muelle privado
  • Planos aprobados para construir una casa de lujo de 3 pisos y 9,125 pies cuadrados con una terraza en la azotea y vista a la bahía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad combinada ofrece una oportunidad rara para desarrollar su visión y su casa de lujo en la calle Farrey Lane exclusiva de Belle Isle. Con más de 7,300 pies cuadrados de tierra, cuenta con vistas abiertas a la bahía de Biscayne y la ciudad, y dispone de 50 pies de frente al agua y un gran muelle privado. Según el propietario, hay planes aprobados para construir una casa de lujo de 3 pisos y 9,125 pies cuadrados con una terraza en la azotea y vista a la bahía. La propiedad se encuentra en una ubicación central increíble, al lado del hotel The Standard, y a una corta distancia de Sunset Harbour, Lincoln Road, restaurantes de alta calidad, tiendas, South Beach, el centro de Miami, lugares culturales y deportivos, y el aeropuerto de Miami. Esta es una oportunidad excepcional para desarrollar una casa de lujo en la orilla del agua en una ubicación muy solicitada. Los propietarios no venderán las propiedades por separado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,900,000.00
Precio original en que se listó: $13,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,292.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área del lote: 4,222 Sqft / 392.24 m²
Dimensiones del lote e información: 7314
Parcelas adicionales: Sí
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.17
Número de lotes: 2

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Longitud del frente: 50
Otras estructuras: Otro
Uso Actual: Otro, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $75,254.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6-7 Farrey Lane, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BELLE ISLE VILLAS 2ND SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLE ISLE VILLAS 2ND SEC PB 42-100 LOT 7 LOT SIZE 4222 SQUARE FEET OR 19103-0918 04 2000 1 COC 22933-3346 12 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330030070
Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Claude Pepper
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 12:36 am
Última modificación registrada: 12 de mayo de 2026 1:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Sterling Equity Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Farrey
Número de Calle: 6-7
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 33.2''
Longitud: W81° 51' 4.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017166 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017166
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