Casa en venta en Miami con MLS-A12026920
La dirección del inmueble MLS-A12026920 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie total de 10,900 pies cuadrados en dos lotes
- La propiedad está operando como un dúplex con dos unidades, una de 2 habitaciones y 1 baño y otra de 3 habitaciones y 3 baños
- La propiedad cuenta con un garaje cubierto independiente y un lote grande y versátil
- La propiedad tiene un gran potencial de revalorización y está ubicada en un área en rápido crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una verdadera oportunidad de inversión única que abarca dos lotes, totalizando una propiedad de tamaño sobredimensionado de 10,900 pies cuadrados con acceso frontal y posterior raro. Aunque está zonificada como una vivienda unifamiliar, la propiedad opera como un dúplex, que cuenta con una unidad de 2 habitaciones y 1 baño y otra de 3 habitaciones y 3 baños, ambas recientemente remodeladas y actualmente alquiladas, generando ingresos inmediatos. También incluye un garaje cubierto independiente y un lote grande y versátil con excelente sombra y fuerte potencial de revalorización. Es ideal para usuarios finales que buscan una residencia principal con ingresos por alquiler o para inversores que buscan oportunidades de desarrollo futuro. Está convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas, el Aeropuerto Internacional de Miami, el Hospital Jackson Memorial, Brickell y Coral Gables, ofreciendo una conectividad excepcional en un área en rápido crecimiento.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
