Apartamento en venta en 1395 Brickell Avenue 3410, Miami, FL 33131 con MLS-A12028479
1395 Brickell Avenue 3410, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse de lujo en el corazón del distrito financiero de Brickell en Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas panorámicas impresionantes del skyline y el agua
- Oportunidad única para crear una residencia de lujo personalizada con acabados de diseñador
- Acceso a amenities de estilo resort de clase mundial, incluyendo spa de lujo, piscina y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de una vida de lujo elevada desde esta excepcional residencia de penthouse en el corazón del prestigioso distrito financiero de Brickell en Miami. Con una superficie de 2,485 pies cuadrados, esta amplia residencia de 3 dormitorios y 3 baños lista para decorar ofrece una oportunidad rara para crear una residencia de lujo completamente personalizada con vistas panorámicas impresionantes del skyline y el agua. Los pisos de losa en toda la propiedad y las ventanas de piso a techo llenan los interiores con luz natural, mientras que el diseño sobredimensionado ofrece la mezcla perfecta de sofisticación, comodidad y espacio para entretener. La residencia ofrece un potencial ilimitado para un acabado de diseñador personalizado en una de las torres de lujo más icónicas de Brickell. Disfrute de un estilo de vida de resort sin igual con amenities de clase mundial, incluyendo un dramático atrio de 11 pisos, un centro de fitness de última generación, un spa de lujo, una piscina, un salón de baile, un centro de negocios, salas de reuniones, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Esta es una de las pocas residencias de lujo en Brickell que permite alquileres a corto plazo y Airbnb, lo que ofrece una flexibilidad excepcional para inversores y usuarios finales. Los propietarios también pueden participar en el programa de hotel AKA para una gestión de propiedades de lujo sin problemas y un potencial de generación de ingresos. Idealmente ubicada a pocos momentos del centro de la ciudad de Brickell, la comida gourmet, las tiendas de lujo, el entretenimiento y los centros financieros y empresariales más importantes de Miami, esta es una oportunidad rara para poseer una residencia de penthouse de trofeo en uno de los destinos urbanos más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1395 Brickell Avenue 3410, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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