Apartamento en venta en 11 NE 6th Street 301, Miami, FL 33132 con MLS-A12031086
11 NE 6th Street 301, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina amueblada en un condominio de lujo completamente nuevo
- Ubicada en el centro de Downtown Miami y dentro del distrito Miami Worldcenter
- Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos y electrodomésticos de alta calidad
- Acceso a una impresionante colección de comodidades y servicios de estilo de vida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia lista para inversores en The Crosby Miami, un condominio de lujo completamente nuevo ubicado en el centro de Downtown Miami y dentro del distrito transformador de Miami Worldcenter, uno de los desarrollos de uso mixto más significativos del país. Esta residencia de esquina completamente amueblada está diseñada para la ocupación inmediata y la flexibilidad de alquiler a corto plazo, cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, electrodomésticos premium Bosch, lavadora y secadora en la unidad, y un sofá cama para maximizar las comodidades para los invitados. Los residentes disfrutan del acceso a una impresionante colección de comodidades de estilo de vida, incluyendo espacios de trabajo compartido, áreas de bienestar, salones de entretenimiento y espacios sociales en la azotea con vistas impresionantes de la ciudad. Perfecta para inversores que buscan un activo productor de ingresos listo para usar en un edificio que permite alquileres a corto plazo. Idealmente situada a solo minutos de los destinos más buscados de Miami, incluyendo el Kaseya Center, la Estación Brightline, Brickell, Wynwood, el Parque Bayfront, restaurantes de alta calificación, compras de lujo y vida nocturna vibrante. Una oportunidad rara para ser propietario en uno de los mercados de alquiler de más rápido crecimiento y mayor demanda de Miami, con una apreciación y potencial de ingresos excepcionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11 NE 6th Street 301, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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