Apartamento en venta en 41 SE 5th Street 1415, Miami, FL 33131 con MLS-A12061538
41 SE 5th Street 1415, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para ser propietario o invertir en el corazón de Brickell
- Ubicación ideal en uno de los barrios de lujo de mayor evolución en Miami
- Renta mensual permitida hasta 12 veces al año con un mínimo de 30 días
- Acceso a comodidades de alta gama como piscinas, gimnasio, spa y centro de negocios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para ser propietario o invertir en el corazón de Brickell. Idealmente ubicada en uno de los barrios de lujo de mayor evolución en Miami, esta residencia está rodeada de desarrollos emblemáticos que incluyen las recientemente completadas Residencias Viceroy, las icónicas Residencias Baccarat con viviendas que van desde más de un millón de dólares hasta más de treinta millones de dólares, y cuya finalización se anticipa alrededor de 2030, y las muy esperadas Residencias Faena al otro lado del río. Juntos, estos proyectos transformadores continúan elevando el prestigio y el atractivo a largo plazo de Brickell. Se permiten rentas mensuales hasta doce veces al año con un mínimo de treinta días, lo que ofrece una flexibilidad excepcional para los inversionistas y una opción ideal para profesionales que buscan un estilo de vida vibrante y caminable. A pocos pasos del Centro de la Ciudad de Brickell, el Metromover de la 5ta calle, la gastronomía de clase mundial, las tiendas, el entretenimiento y los restaurantes con estrellas Michelin. Esta luminosa loft de dos pisos cuenta con techos de veinte pies de altura, vidrio de impacto de piso a techo, un diseño abierto, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora y secadora dentro de la unidad. Disfrute de conserje y valet las veinticuatro horas, dos piscinas, un centro de fitness de dos pisos, spa, sauna, baño de vapor, centro de negocios, salones de club, área de barbacoa y un edificio amigable con mascotas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 41 SE 5th Street 1415, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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