Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3412, Miami, FL 33131 con MLS-A12037095
1435 Brickell Avenue 3412, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el 34.º piso de las prestigiosas Four Seasons Residences en el corazón de Brickell.
- Vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami.
- Acceso exclusivo a amenidades de cinco estrellas: conserje las 24 horas, servicio de valet, terraza de piscina estilo resort, instalaciones de fitness de última generación, servicios de spa y restaurantes galardonados.
- Espacio de 1747 pies cuadrados con 2 baños completos y 1 medio baño, ideal para compradores exigentes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Four Seasons Brickell - Situada en lo alto del piso 34 de las prestigiosas Four Seasons Residences en el corazón de Brickell, esta excepcional residencia en el cielo encarna el pináculo de la vida de lujo. Desde el momento en que entras, las vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el deslumbrante horizonte de Miami crean una primera impresión inolvidable. Diseñada para quienes aprecian la sofisticación, la privacidad y un servicio impecable, cada detalle refleja la elegancia de renombre mundial sinónimo de la marca Four Seasons. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a una colección inigualable de amenidades de cinco estrellas, que incluyen servicios de conserje las 24 horas, servicio de valet, terraza de piscina estilo resort, instalaciones de fitness de última generación, servicios de spa y restaurantes galardonados, todo dentro de la comodidad de una de las direcciones más codiciadas de Miami. Ya sea hospedando a invitados ante un telón de atardeceres espectaculares, disfrutando de café matutino sobre la bahía brillante o abrazando la energía vibrante de Brickell a pocos minutos, esta residencia ofrece un estilo de vida reservado para los compradores más exigentes. Una oportunidad rara de poseer esta vivienda de 2 baños completos y 1 medio baño, 1747 pies cuadrados, dentro de una de las torres de lujo más icónicas de Miami, donde el servicio excepcional, la elegancia atemporal y las vistas impresionantes se combinan para crear una experiencia de vida extraordinaria.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3412, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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