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Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue TH4, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12040758

📍 16400 Collins Avenue TH4, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,899,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,780 Sqft / 351.17 m² Superficie

En Venta

Connects between upstairs and downstairs Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Excepcional casa de pueblo de 3 dormitorios y 4 baños en Oceania IV
Ofrece casi 3,800 pies cuadrados de espacio habitable con amenities de condominio de alta calidad
Acceso exclusivo a club de playa privado, centro de fitness, spa, restaurante, canchas de tenis y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional casa de pueblo de 3 dormitorios y 4 baños en Oceania IV que ofrece casi 3,800 pies cuadrados de espacio habitable con amenities de condominio de alta calidad. La casa de pueblo más grande disponible, con un baño principal y cocina impresionantes. Se accede a través de un garaje privado para 2 coches. Se puede viajar entre los tres niveles a través de un ascensor privado en la casa. Espacios de vida masivos, techos altos, oficina y áreas flexibles, generoso almacenamiento, múltiples vestidores. Acceso exclusivo para residentes al club de playa privado de Oceania, centro de fitness, spa, restaurante, canchas de tenis y amenities de estilo resort. Oferta exclusiva y única para aquellos que buscan el espacio de una casa, la facilidad de la propiedad de un condominio y el estilo de vida de una de las comunidades más establecidas y exclusivas de Sunny Isles Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,899,000.00

Precio original en que se listó: $1,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $502.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 2:35 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,780 Sqft / 351.17 m²

Área Construida: 3,780 Sqft / 351.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Purificador de Agua

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Tres o más

Materiales de la construcción: Bloque

Número de Plantas/Pisos: 29

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,417.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue TH4, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,225.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA IV CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA IV CONDO UNIT TH-4 UNDIV 0.011616814 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16945-3274 COC 26176-2909 01 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140280040

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 2:35 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 5:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 1:52 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 1:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Elite Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16400

Número de la Unidad: TH4

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 42''

Longitud: W81° 52' 34''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12040758

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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