Dúplex en venta en 3010-3012 NW 26th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12040810
3010-3012 NW 26th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con unidades de 2 dormitorios y 1 baño con algunas ventanas nuevas y espacios al aire libre privados para cada inquilino
- La propiedad se encuentra en un lote de tamaño extra y cuenta con una estructura de almacenamiento de concreto sustancial en la parte trasera que ofrece posibilidades infinitas
- La propiedad ofrece estacionamiento en el lugar y un majestuoso árbol de mango maduro
- La propiedad se encuentra en el barrio de Allapattah, a solo minutos de las artes y la cultura de Wynwood y el lujo del Distrito de Diseño de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desbloquea el potencial de esta propiedad multifamiliar que cuenta con unidades de 2 dormitorios y 1 baño equipadas con algunas ventanas nuevas y espacios al aire libre privados para cada inquilino. La propiedad se encuentra en un lote de tamaño extra e incluye una estructura de almacenamiento de concreto sustancial en la parte trasera que ofrece posibilidades infinitas. La propiedad ofrece estacionamiento en el lugar y un majestuoso árbol de mango maduro. Ubicada en el barrio de Allapattah, a solo minutos de las artes y la cultura de Wynwood y el lujo del Distrito de Diseño de Miami, esta propiedad se encuentra en uno de los corredores de crecimiento más emocionantes de Miami. El área está experimentando un importante redesarrollo y transformación en un destino vibrante y orientado al transporte que combina arte, cultura, vida residencial y crecimiento económico. Ya sea que seas un inversor que busca una apreciación a largo plazo, un propietario ocupante que busca compensar los gastos con ingresos por alquiler, o un visionario listo para capitalizar el impulso del barrio, esta propiedad presenta una oportunidad única para asegurar una posición en un mercado próspero. Oportunidades como esta están volviéndose cada vez más difíciles de encontrar, asegura tu inversión en el futuro de Miami hoy.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3010-3012 NW 26th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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