Apartamento en venta en 9595 Collins Avenue N3D, Surfside, FL 33154 con MLS-A12046313

📍 9595 Collins Avenue N3D, Surfside, FL 33154

$1,100,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,740 Sqft / 161.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de hermosas vistas al océano y a la piscina desde el soleado lado sur de la codiciada Torre Norte de Solimar
  • Residencia de 1,740 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2.5 baños
  • Diseño de dormitorios separados con pisos de mármol en las áreas de vida principales y dormitorios alfombrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de hermosas vistas al océano y a la piscina desde el soleado lado sur de la codiciada Torre Norte de Solimar. Un vestíbulo de ascensor semiprivado te da la bienvenida a una residencia de 1,740 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2.5 baños. El diseño de dormitorios separados muestra pisos de mármol en las áreas de vida principales, dormitorios alfombrados y un espacio de vida y comedor de concepto abierto amplio. Perfecto para entretener, la cocina incluye un paso conveniente para mantenerse conectado con los invitados. La suite principal sirve como un retiro privado, ofreciendo un espacio de armario excepcionalmente generoso y un baño de estilo spa recién actualizado con recintos de ducha de vidrio elegantes. Como un edificio de lujo de servicio completo, Solimar ofrece un estilo de vida de resort que cuenta con un centro de acondicionamiento físico de última generación, spas dedicados para hombres y mujeres, una piscina atendida y servicio de playa completo. La residencia incluye 1 espacio de estacionamiento asignado con servicio de valet gratuito disponible para un 2do vehículo. Esta dirección de primera línea de playa es idealmente situada entre las famosas tiendas de Bal Harbour y las encantadoras boutiques y restaurantes a lo largo de la avenida Harding de Surfside.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $632.18
Ver más unidades mismo edificio: Solimar Condo 2 en 9595 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 5:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,740 Sqft / 161.65 m²
Área Construida: 1,740 Sqft / 161.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Ascensor de Shabat
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9595 Collins Avenue N3D, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,475.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de Edificio: 9595
Nombre de la Subdivisión: SOLIMAR CONDO
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLIMAR CONDO UNIT N3-D UNDIV 0.00404% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19719-307 OR 20516-1026 0502 1 COC 22514-4629 07 2004 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350420350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Larkdale
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 5:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 5:53 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 5:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Estelle Stern Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9595
Número de la Unidad: N3D
Ciudad: Surfside
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 11.4''
Longitud: W81° 52' 40.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa