Propiedad Comercial en venta en 213 S Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12046570
213 S Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en Ocean Blvd (A1A) a solo pasos del Océano Atlántico en el corazón de la muy deseable ciudad de Pompano Beach
- Sitio de esquina de 22,523 pies cuadrados (0.52 acres) con zonificación RM-20 dentro del Distrito de Superposición de Atlantic Blvd
- Posibilidad de redevelopolo residencial, hotelero o de uso mixto (sujeto a aprobación de la ciudad; el comprador debe verificar la zonificación, densidad y usos permitidos)
- Rodeado de nuevos desarrollos de lujo, esta rara propiedad de relleno costero ofrece un potencial de redevelopolo a largo plazo excepcional en uno de los mercados de playa de más rápido crecimiento del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en Ocean Blvd (A1A) a solo pasos del Océano Atlántico en el corazón de la muy deseable ciudad de Pompano Beach. Esta propiedad de 22,523 pies cuadrados (0.52 acres) es una residencia de esquina zonificada RM-20 dentro del Distrito de Superposición de Atlantic Blvd y actualmente cuenta con un hotel boutique de 17 unidades que genera ingresos en el lugar. La zonificación flexible permite el redevelopolo residencial, hotelero o de uso mixto (sujeto a aprobación de la ciudad; el comprador debe verificar la zonificación, densidad y usos permitidos). Rodeada de nuevos desarrollos de lujo, esta rara propiedad de relleno costero ofrece un potencial de redevelopolo a largo plazo excepcional en uno de los mercados de playa de más rápido crecimiento del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 213 S Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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