Propiedad Comercial en venta en 3212 NE 10th Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A11317217
3212 NE 10th Street, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo a la playa
- Edificio residencial de 2 pisos con 6 unidades de vivienda en régimen de propiedad absoluta
- Posibilidad de convertir las unidades en 10 unidades más pequeñas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acceso directo a la playa, edificio residencial de 2 pisos actualmente operado como 6 unidades de vivienda en régimen de propiedad absoluta con una superficie de 6146 pies cuadrados. El edificio completó 40 años y pasó por inspecciones y reparaciones en 2022. El techo fue reemplazado en 2018, cuenta con ventanas a prueba de huracanes, aire acondicionado central, lavadora y secadora en todas las unidades. Actualmente está alquilado con inquilinos de largo plazo en el lugar. Está ubicado a unas pocas cuadras al norte del revitalizado bulevar Atlántico y el nuevo muelle de pesca de Pompano, a poca distancia a pie de restaurantes y tiendas. Está rodeado de propiedades de lujo de nueva construcción de varios millones de dólares. 4 unidades de 2 dormitorios y 2 baños y 2 unidades de 1 dormitorio y 1 baño, que potencialmente pueden ser convertidas en 10 unidades, 6 de un dormitorio y 4 estudios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3212 NE 10th Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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