Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T-2612, Miami, FL 33131 con MLS-A12046585
300 S Biscayne Boulevard T-2612, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas y espectaculares de la bahía
- Ubicación en el corazón del Downtown
- Dos plazas de estacionamiento incluidas
- Acceso a instalaciones de lujo como gimnasio, piscina y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida en Miami en su mejor momento. La línea más buscada en el edificio con vistas directas y espectaculares de la bahía. Hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón del Downtown, esta unidad viene con pisos de porcelana importada completamente nuevos, lavadora y secadora completamente nuevas. Vistas de agua impresionantes. A poca distancia de Whole Foods, Brickell, restaurante Novikov y Joe & the Juice en la planta baja, cerca del cine Silver spot y muchos restaurantes. Conserje en la recepción las 24 horas. DOS plazas de estacionamiento. Algunas de las mejores vistas en el edificio. Ubicada en la Torre Met 1 con instalaciones de servicio completo que incluyen centro de fitness, piscina y spa, sala de billar, centro de negocios, sala de juegos para niños, área de aseo y lavado para mascotas, conserje las 24 horas, servicio de valet y restaurante en el sitio. Ubicación céntrica en Downtown a pocos pasos del Brickell City Centre, Kaseya Center, Whole Foods, Metromover y los mejores restaurantes como Zuma, Novikov e Il Gabbiano. Parque frente al mar al otro lado de la calle.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T-2612, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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