Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T-2612, Miami, FL 33131 con MLS-A12046585

📍 300 S Biscayne Boulevard T-2612, Miami, FL 33131

$669,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,006 Sqft / 93.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa unidad de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón del centro
  • Vistas espectaculares directas al puerto
  • Pisos de porcelana importados nuevos
  • Dos espacios de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Disfruta de la vida en Miami en su máxima expresión! La línea más solicitada del edificio con espectaculares vistas directas al puerto. Hermosa unidad de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón del centro, con pisos de porcelana importados nuevos y lavadora y secadora nuevas. Increíbles vistas al agua. A poca distancia de Whole Foods, Brickell, el restaurante Novikov y Joe & the Juice en la planta baja, cerca del Silver Spot Cinema y muchos restaurantes. Recepción atendida las 24 horas. Dos (2) espacios de estacionamiento. Algunas de las mejores vistas del edificio. Ubicado en la Torre Met 1 con amenidades de servicio completo que incluyen gimnasio, piscina y spa, sala de billar, centro de negocios, sala de juegos para niños, área de aseo y lavado de mascotas, recepción las 24 horas, valet y restaurante en el lugar. Ubicación privilegiada en el centro, a pocos pasos de Brickell City Centre, Kaseya Center, Whole Foods, Metromover y restaurantes de primera como Zuma, Novikov e Il Gabbiano. Parque frente al mar al otro lado de la calle. Los espacios de estacionamiento son 1009 y 1004.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $669,900.00
Precio original en que se listó: $684,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $665.9
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,006 Sqft / 93.46 m²
Área Construida: 1,006 Sqft / 93.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,347.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T-2612, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,471.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MET 1 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT T-2612 UNDIV 0.2370% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370623670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 1:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 12:42 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 4:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: T-2612
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12046585 Ver Propiedad en inglés MLS# A12046585
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