Casa adosada (townhouse) en venta en 2712 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12046637
2712 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de mármol y electrodomésticos de alta gama
- Jardín privado con piscina de inmersión y parrilla
- Construcción de nueva creación con materiales de alta calidad y tecnología avanzada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La construcción nueva a poca distancia a pie del distrito financiero de Coral Gables acaba de ser completada. La residencia de esquina de lujo cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, un garaje para un auto y un jardín privado con piscina de inmersión y parrilla. Las cocinas presentan encimeras de mármol Calacatta blanco de Namibia y electrodomésticos Thermador de alta gama. Los armarios de cocina tienen un diseño italiano Eurodesign con accesorios de cierre automático Blum alemanes. Los pisos de losa de porcelana española de 32" x 64" se encuentran en las áreas de estar. Los techos tienen una altura de 11 pies en la primera planta y techos de 13-16 pies en la segunda planta. Los baños cuentan con porcelana de tamaño extra de 48" x 110", encimeras de cuarzo Venatino Fantástico y accesorios Grohe. Las columnas de acero con construcción de concreto reforzado y ventanas resistentes a impactos ES, una pared divisoria de concreto sólido de 8 pies entre las unidades y techos con aislamiento doble. Los armarios están completamente construidos y cuentan con calentadores de agua sin tanque. Están cableados para Sonos con altavoces instalados en toda la propiedad, cámaras de entrada Ring y 4 cámaras perimetrales adicionales. Cada jardín cuenta con una piscina de inmersión de mosaico de tres niveles con calentador y 5 chorros, más paredes revestidas con Keystone dominicano. El sistema de riego automatizado submetro, la iluminación exterior controlable por aplicación y la valla perimetral de concreto. A poca distancia a pie del distrito financiero de Coral Gables, con docenas de restaurantes, tiendas y cafeterías que ofrecen la vida urbana definitiva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2712 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
