Oficina en venta en 20900 NE 30 Th Avenue 600, Aventura, FL 33180 con MLS-A12047504
20900 NE 30 Th Avenue 600, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina de condominio de lujo con 5,924 pies cuadrados de espacio rentable neto
- Ubicada en un edificio de oficinas de clase A en el corazón de Aventura
- Cuenta con acabados de lujo y una amplia cocina/sala de descanso
- Incluye 22 espacios de estacionamiento reservados en un garaje cubierto adyacente al edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oficina de condominio de lujo tiene 5,924 pies cuadrados de espacio rentable neto en un edificio de oficinas de clase A en el corazón de Aventura. Cuenta con un vestíbulo con una recepción, dos salas de conferencias, 13 oficinas privadas, dos salas de archivos, un área de trabajo abierta con 14 estaciones de trabajo, una sala de copias y una amplia cocina/sala de descanso. Se jacta de tener un techo de 13 pies de alto y acabados de lujo. Actualmente está ocupada por los propietarios, quienes pueden mudarse rápidamente. El edificio de oficinas tiene acabados de lujo, como un vestíbulo de doble altura, una cafetería en un pasillo tropical, un banco y un centro de acondicionamiento físico con duchas para disfrutar del ejercicio en medio del día laboral. La unidad tiene 22 espacios de estacionamiento reservados en el segundo y tercer piso de un garaje cubierto adyacente al edificio, además de que hay mucho estacionamiento para visitantes sin cargo. Los 5,924 pies cuadrados incluyen los gastos comunes, que se muestran como 5,429 en el sitio web de la oficina del tasador de propiedades.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20900 NE 30 Th Avenue 600, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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