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Apartamento en venta en 3300 NE 188th Street 318, Aventura, FL 33180 con MLS-A12040228

📍 3300 NE 188th Street 318, Aventura, FL 33180

$3,425,000.00

4 Dorm.

6 Baños

3,801 Sqft / 353.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el cul de sac de Echo Aventura
Vistas panorámicas al Intracoastal con amaneceres y atardeceres inolvidables
Cuatro suites de dormitorio con vestidores, bañeras de inmersión y duchas separadas
Cocina gourmet y cocina al aire libre con barbacoa incorporada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida de lujo en esta espectacular residencia de esquina en el cul de sac de Echo Aventura, uno de los edificios frente al agua más deseables en Aventura. Llega a través de tu entrada privada con ascensor. Disfruta de impresionantes vistas al agua del Intracoastal con amaneceres y atardeceres inolvidables desde todos los ángulos. Esta excepcional casa cuenta con gas natural, dos cocinas gourmet, una cocina al aire libre con barbacoa incorporada, electrodomésticos de primera línea, cuatro lujosas suites de dormitorio con vestidores, bañeras de inmersión y duchas separadas, un amplio estudio que puede servir como quinto dormitorio y una suite privada para el personal con su propio baño y cocina. Una oportunidad rara de poseer una de las mejores residencias frente al agua de Aventura.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,425,000.00

Precio original en que se listó: $3,475,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $901.07

Ver más unidades mismo edificio: Echo en 3300 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 6:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,801 Sqft / 353.12 m²

Área Construida: 3,801 Sqft / 353.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 11

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 188th Street 318, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,350.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: ECHO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO CONDO UNIT 318 UNDIV 0.7675% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28543-4901

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030861820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Savanna Ridge

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 6:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:44 am

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 12:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3300

Número de la Unidad: 318

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 56.5''

Longitud: W81° 51' 52''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12040228

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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