Apartamento en venta en Aventura con MLS-A11913532

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$3,500,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,684 Sqft / 435.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Terraza privada en la azotea
Ventanas de impacto de piso a techo con vistas impresionantes al intracostero y al océano
Cocina gourmet con electrodomésticos Sub-Zero y Miele
Suite principal con área de oficina/sala de estar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida de lujo en este moderno ático de tres niveles con una terraza privada en la azotea en el prestigioso Artech Aventura. Esta casa de 5 habitaciones y 5.5 baños presenta ventanas de impacto de piso a techo con impresionantes vistas al intracostero y al océano. El segundo nivel ofrece una gran sala de estar, una cocina gourmet con electrodomésticos Sub-Zero y Miele, comedor formal y una suite junior. El primer nivel alberga dos habitaciones en suite, mientras que el tercero cuenta con un loft, la suite principal con área de oficina/sala de estar y una habitación adicional. Disfruta de comodidades estilo resort, como valet parking, canchas de tenis y seguridad las 24 horas. El muelle para botes de 120 pies se vende por separado.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500,000.00

Precio original en que se listó: $5,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $747.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 12:40 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 4,684 Sqft / 435.16 m²

Área Construida: 4,684 Sqft / 435.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina, Muelle privado

Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 5

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $43,824.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,606.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: ARTECH RESIDENCES AT AVEN

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARTECH RESIDENCES AT AVENTURA CONDO UNIT 547 UNDIV 1.3651% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26531-1484

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 6 de enero de 2026 5:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 12:40 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 11:43 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 3:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Piquet Realty

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A11913532

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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