Dúplex en venta en 18815 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12055347
18815 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo con propiedad de esquina
- Duplex raro frente a la playa con ingresos de Airbnb
- Zonificado para 2-3 casas adosadas hasta 45 pies de altura
- Parcela de 8,297 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo.
Podría comprarse junto con la propiedad de esquina para una opción de desarrollar 5-6 casas adosadas.
Raro doble vivienda directamente frente a la playa y actualmente es un alquiler exitoso de Airbnb, generando ingresos constantes.
Ambas unidades espaciosas tienen ventanas de impacto, y la propiedad ofrece mucho estacionamiento.
Mientras planifica su proyecto futuro, puede seguir generando ingresos por alquiler.
Zonificado para 2-3 casas adosadas hasta 45 pies de altura.
Parcela de 8,297 pies cuadrados.
Sunny Isles Beach es conocida por su inmobiliaria de alta gama, y las nuevas casas adosadas están en escasez, lo que hace de esta una oportunidad de desarrollo única.
Posible variación para construcción de casa unifamiliar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18815 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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