Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 1518, Miami, FL 33131 con MLS-A12056445
1200 Brickell Bay Drive 1518, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente unidad productora de ingresos
- Aprobada para Airbnb sin restricciones de alquiler a corto plazo
- Ubicación ideal en Brickell con vistas al océano y al skyline de Miami
- Acceso a instalaciones remodeladas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una excelente unidad productora de ingresos, aprobada para Airbnb y sin restricciones de alquiler a corto plazo. El edificio presenta un potencial ilimitado tanto para residentes como para inversionistas. La propiedad es ideal como residencia principal, propiedad de inversión o oportunidad de ingresos por Airbnb. La mejor ubicación en Brickell, con lavadora y secadora en la unidad. Vista al océano Bay y vistas parciales del skyline de Miami desde la terraza de tamaño extra. Las comodidades recién remodeladas incluyen 2 piscinas, centro de fitness, sala de billar, bañera de hidromasaje, sala de juegos para niños, centro de negocios, sala de recreación, recepción 24 horas y seguridad. Un espacio de estacionamiento asignado y servicio de valet. El edificio de condominios está a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Brickell, restaurantes, bancos, oficina de correos, CVS, cafeterías y Metromover. Cerca de South Beach, Wynwood, el centro de la ciudad y el aeropuerto de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 1518, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
