Dúplex en venta en 1904 SW 28th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12058203
1904 SW 28th Street, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos residencias separadas en un lote de esquina espacioso
- La residencia principal es una casa amueblada de 3 dormitorios y 2 baños con pisos de losa y mármol
- La propiedad ofrece tres diferentes fuentes de ingresos y se encuentra cerca del aeropuerto y de lugares de interés
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta única propiedad multifamiliar ofrece dos residencias separadas en un lote de esquina espacioso, combinando estilo, comodidad y potencial de inversión. La casa principal es una residencia amueblada de 3 dormitorios y 2 baños completamente equipada, que cuenta con pisos de losa y mármol, un diseño de concepto abierto y abundante luz natural. Adjunto a ella se encuentra una casa de huéspedes privada de 2 dormitorios y 1 baño con su propia entrada y servicios, ideal para familiares, invitados o ingresos por alquiler. Ubicada a solo 10 minutos del Hotel y Casino Hard Rock, 12 minutos del Bulevar Las Olas y solo 7 minutos del aeropuerto, esta propiedad ofrece una conveniencia excepcional. Ya sea que busque una residencia principal refinada o una oportunidad inteligente de generar ingresos, esta casa ofrece versatilidad y atractivo moderno en una de las áreas más deseables del sur de Florida. La propiedad viene con tres diferentes fuentes de ingresos, una remodelación completa de la casa de huéspedes y un nuevo césped artificial de alta calidad instalado alrededor del jardín. Nuevos sistemas de aire acondicionado. Cada unidad tiene su propia entrada privada. Hay tres entradas privadas. Se ofrece un crédito del vendedor para la compra de la tasa de interés al cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1904 SW 28th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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