Tríplex en venta en 1911 SW 4TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26059592
1911 SW 4TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Fort Lauderdale
- Dos triplex (6 unidades en total) ubicadas una al lado de la otra
- Cada edificio cuenta con aproximadamente 2,000 pies cuadrados y ofrece dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y una unidad de estudio
- Potencial de ingresos anuales de $70,000 a $90,000+
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación privilegiada. Dos triplex, seis unidades en total, ubicadas una al lado de la otra en el corazón de Fort Lauderdale, a solo minutos del centro, Las Olas y la famosa playa de Fort Lauderdale. Ambos triplex deben ser vendidos juntos. El precio solicitado es por triplex. Cada edificio es aproximadamente de 2,000 pies cuadrados y cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y una unidad de estudio, para un total de cuatro unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y dos unidades de estudio. Los techos tienen 14 años o más, los sistemas de aire acondicionado central son más nuevos, los inquilinos pagan la electricidad. Los alquileres actuales están por debajo del mercado, con un ingreso bruto anual estimado de $115,200, con un potencial de ingreso bruto de $130,000 o más. Los gastos anuales estimados para ambos son impuestos de $21,270, seguro de $14,000, jardinería de $1,440, agua/basura de $8,400. El potencial de ingresos es de $70,000 a $90,000 o más. Esta es esa joya en bruto que has estado buscando.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1911 SW 4TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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