Casa en venta en 13356 NW 16th Street, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-A12065086
13356 NW 16th Street, Pembroke Pines, FL 33028
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de volumen
- Cocina espaciosa con encimeras de superficie sólida y vestidor en la suite principal
- Patio cerrado con techo y jardín trasero completamente vallado con sistema de riego
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a casa en Pembroke Falls. Esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños, perfectamente mantenida, está llena de luz natural, techos de volumen, sin techos de estuco y un diseño de concepto abierto perfecto para entretener. La cocina espaciosa cuenta con encimeras de superficie sólida y se conecta con la sala de familia, completa con persianas motorizadas controladas por control remoto. La suite principal cuenta con techos de bandeja, un gran vestidor y tratamientos de ventanas motorizados. Persianas de acordeón completas, una puerta de garaje resistente a impactos, un sistema de aire acondicionado principal nuevo (2025), una entrada de garaje de concreto estampado y un garaje completamente revestido con losa con su propio sistema de aire acondicionado mini dividido (2025), el espacio perfecto para un gimnasio en casa, taller o área flexible. Salga al exterior hacia un gran patio cerrado con techo y una zona de patio con una cubierta que da a el jardín trasero completamente vallado con un patio trasero sureste impresionante, cesped artificial, árboles frutales maduros y un sistema de riego Rain Bird. Ubicada en la comunidad de estilo de resort muy buscada de Pembroke Falls, los residentes disfrutan de lagos con peces, hermosos jardines, áreas de juegos para niños, millas de aceras y un impresionante club de 18,000 pies cuadrados que cuenta con un centro de fitness, estudio de aeróbic, salas de actividad, salón de baile, piscina climatizada con jacuzzi, piscina para niños y 8 canchas de tenis iluminadas con pickleball, canchas de baloncesto y un parque para caminar junto al lago. La cuota de la asociación de propietarios incluye seguridad con personal las 24 horas, patrulla, internet de fibra óptica, televisión por cable con HBO, gas natural para el calentador de agua y monitoreo de alarma de seguridad para el hogar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13356 NW 16th Street, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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