Dúplex en venta en 119 NW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12068944
119 NW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos unidades separadas, cada una con 2 dormitorios y 1 baño completo
- La propiedad se encuentra en un lote de 7,506 pies cuadrados con potencial de desarrollo futuro
- La zona está experimentando un crecimiento residencial y comercial continuo
- La propiedad se encuentra a minutos de la playa, el parque Gulfstream, el centro comercial Aventura, tiendas, restaurantes, entretenimiento y aeropuertos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de inversión y reurbanización excepcional en el corazón de Hallandale Beach. La propiedad de duplex existente cuenta con dos unidades separadas, cada una ofreciendo 2 dormitorios y 1 baño completo. Ambas unidades están actualmente vacías y listas para alquilar, lo que proporciona un potencial de ingresos por alquiler inmediato mientras un inversor o desarrollador explora oportunidades de reurbanización futuras. La propiedad se encuentra en un lote de 7,506 pies cuadrados, lo que ofrece un potencial de desarrollo futuro significativo en un área que experimenta un crecimiento residencial y comercial continuo. Según los registros públicos, la propiedad se encuentra dentro del distrito de zonificación del Centro RAC (Centro de Actividad Regional) con un código de uso de propiedad de 08 - Viviendas múltiples (menos de 10 unidades). La información preliminar sugiere una densidad base de aproximadamente tres (3) unidades residenciales con potencial para hasta ocho (8) unidades; sin embargo, todos los aspectos de zonificación, densidad, usos permitidos, derechos de desarrollo, aprobaciones y requisitos de construcción deben ser verificados de forma independiente por el comprador con la ciudad de Hallandale Beach y las agencias gubernamentales aplicables. La propiedad se encuentra idealmente ubicada a minutos de la playa, el parque Gulfstream, el centro comercial Aventura, tiendas, restaurantes, entretenimiento, el aeropuerto internacional Fort Lauderdale-Hollywood, el aeropuerto internacional de Miami y con acceso conveniente a la I-95. Esta es una excelente oportunidad para un inversor, constructor o desarrollador para generar ingresos por alquiler hoy en día mientras se posiciona la propiedad para una posible reurbanización futura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 119 NW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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