Dúplex en venta en 935 NW 22nd Court, Miami, FL 33125 con MLS-A12073594

📍 935 NW 22nd Court, Miami, FL 33125

$769,000.00
1,758 Sqft / 163.32 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex generador de ingresos en corredor de alquiler de alta demanda
  • Ambas unidades ocupadas por inquilinos a largo plazo, flujo de efectivo inmediato y estable
  • Cada unidad cuenta con un pequeño patio trasero privado, ideal para retención de inquilinos o disfrute personal
  • Ubicado en calle tranquila con fuerte demanda de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex generador de ingresos en un corredor de alquiler de alta demanda cerca del aeropuerto, autopistas principales, escuelas y centros de empleo clave. Ambas unidades están ocupadas por inquilinos a largo plazo, ofreciendo un flujo de efectivo inmediato y estable. La propiedad da al canal y cada unidad cuenta con un pequeño patio trasero privado, excelente para la retención de inquilinos o el disfrute personal. Se encuentra en una calle tranquila con fuerte demanda de alquiler. Ideal para inversores que buscan un activo con baja vacancia o para un comprador que quiera vivir en una unidad mientras genera ingresos con la otra. Precio de venta y posición para apreciación a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $769,000.00
Precio original en que se listó: $769,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $437.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,758 Sqft / 163.32 m²
Área Construida: 1,893 Sqft / 175.87 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas tipo barril
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,486.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 935 NW 22nd Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RIDGEVIEW (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIDGEVIEW SUB PB 4-120 LOT 8 BLK 1 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 13090-2705 1186 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340410080
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Azalea Park Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 8:30 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 12:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Armand & Assoc Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 935
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 55.6''
Longitud: W81° 46' 5.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12073594 Ver Propiedad en inglés MLS# A12073594
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