Dúplex en venta en 200 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12076285
200 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en zona céntrica
- Duplex de dos pisos con potencial de ingresos
- Unidad superior con 2 habitaciones y 1 baño
- Unidad inferior con 4 habitaciones y 2 baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excelente en un barrio céntrico y de primera en Miami. Este duplex de dos pisos se ubica en un lote de esquina deseable y ofrece un plano amplio y versátil con excelente potencial de ingresos. La unidad superior cuenta con 2 habitaciones y 1 baño con actualizaciones elegantes, mientras que la unidad inferior dispone de 4 habitaciones y 2 baños, ofreciendo un espacio habitable generoso y un tremendo potencial para un inversor o propietario. Idealmente ubicado a minutos de Coral Gables, Little Havana/Calle Ocho, Downtown Miami, Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami, con acceso conveniente a autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y centros de empleo. Sin HOA. Gran oportunidad para inversores, propietarios o vivienda multigeneracional. Viva en una unidad y alquile la otra, o maximice el potencial de ingresos de ambas. Lote de esquina, ubicación central y una configuración de unidad altamente deseable hacen de esta una oportunidad multifamiliar única en el corazón de Miami. La propiedad se vende tal cual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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