Propiedad Comercial en venta en 1017 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12081704
1017 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión multifamiliar llave en mano en el corazón de Fort Lauderdale
- Propiedad de 5 unidades totalmente renovada y amueblada
- Retorno anual aproximado del 7% desde el primer día
- Estrategia de alquiler diversificada con unidades de corto y largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MULTIFAMILIAR LLAVE EN MANO EN EL CORAZÓN DE FORT LAUDERDALE! Esta propiedad de 5 unidades totalmente renovada y amueblada ofrece ingresos inmediatos desde el primer día y actualmente genera un retorno anual aproximado del 7% basado en las operaciones actuales. La mezcla de unidades incluye tres unidades de 1 dormitorio/1 baño, una unidad de 2 dormitorios/1 baño y un estudio. Cuatro unidades están operadas actualmente como alquileres de corto plazo, mientras que una unidad de 1 dormitorio se alquila a largo plazo por $1,800/mes, proporcionando una estrategia de alquiler diversificada. Las cinco unidades fueron renovadas en los últimos tres años y se ofrecen totalmente amuebladas y equipadas, lo que convierte esto en una verdadera inversión llave en mano. La propiedad también cuenta con 5 espacios de estacionamiento, una zona de lavandería común, patio exterior y área de barbacoa, paisajismo tropical, cerraduras inteligentes y vigilancia por CCTV. Idealmente ubicada a aproximadamente 3.5 millas de la Playa de Fort Lauderdale y a solo 2.3 millas de la I-95, con acceso conveniente al centro de Fort Lauderdale, Las Olas, compras, restaurantes, entretenimiento y rutas de transporte principales. Existe potencial adicional de ganancia a través de la gestión optimizada de alquileres de corto plazo y la mejora adicional de las amenidades exteriores, incluyendo la posible adición de una piscina. Una oportunidad rara para adquirir una propiedad multifamiliar renovada, amueblada y generadora de ingresos en uno de los mercados de alquiler más deseables y activos del sur de Florida. Por favor, contacte al agente de listado para programar una visita privada. Se requiere un aviso mínimo de 24 horas de anticipación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1017 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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