Casa en venta en 1524 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12082639

📍 1524 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,250,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,685 Sqft / 249.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cuatro dormitorios y tres baños y medio
  • Piscina climatizada con vistas al lago
  • Venta corta con gran potencial de rehabilitación
  • Cerca de restaurantes y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

APROBADO POR EL BANCO. La venta corta necesita algunas reparaciones; gran potencial de rehabilitación. Esta hermosa propiedad frente al agua (sin acceso al océano) cuenta con una casa de cuatro dormitorios y tres baños y medio, un dormitorio en la planta superior con baño en suite y entrada independiente, techos abovedados, una chimenea acogedora, una gran sala de estar y una cocina espaciosa perfecta para entretener. Tres de los dormitorios tienen baños en suite. El patio trasero cuenta con una piscina climatizada con vistas al hermoso lago. Trae tu kayak, tabla de paddle y juguetes acuáticos a tu futuro patio trasero, donde cada día se sentirá como vivir en una casa de vacaciones. La casa estaba anteriormente en AIRBNB con una calificación de 5 estrellas (excelente para inversores). Cerca de restaurantes y tiendas de comestibles. ¡Vive el sueño de una casa de lago en Florida a solo 2 millas de la playa!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $465.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,685 Sqft / 249.44 m²
Área Construida: 3,110 Sqft / 288.93 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,820.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1524 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAKELAND RESUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKELAND RESUB 27-22B LOT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235190130
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 10:58 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Vision Realty of Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 1524
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 49.7''
Longitud: W81° 52' 40.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12082639 Ver Propiedad en inglés MLS# A12082639
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