Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 2808, Miami, FL 33131 con MLS-A12085436

📍 31 SE 5th Street 2808, Miami, FL 33131

$640,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,051 Sqft / 97.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 28 de Brickell on the River
  • Planta dividida con balcón privado, encimeras de granito, gabinetes de estilo europeo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Edificio frente al agua con dos piscinas, centro de fitness, spa, conserje, valet y seguridad las 24 horas
  • Ubicación prime en el Río Miami con mejoras en desarrollo de lujo, infraestructura frente al agua y paseo del río mejorado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para poseer una residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 28 de Brickell on the River. Con una planta dividida deseable, espacio de vida abierto, balcón privado, encimeras de granito, gabinetes de estilo europeo y electrodomésticos de acero inoxidable. Precio atractivo para reflejar el impacto temporal de la construcción cercana, esta residencia ofrece un potencial a largo plazo convincente. El sitio vecino está siendo transformado por Baccarat Residences Miami, trayendo un nuevo desarrollo de lujo, infraestructura frente al agua, restaurantes, espacios públicos y un paseo del río mejorado a la zona, mejoras que se espera eleven aún más esta ubicación prime del Río Miami. Edificio frente al agua con servicio completo, con dos piscinas, centro de fitness, spa, conserje, valet y seguridad las 24 horas. A pocos pasos del Metromover, Brickell City Centre, restaurantes, compras y entretenimiento. Una oportunidad de comprar al precio actual mientras el frente al agua circundante está siendo transformado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $640,000.00
Precio original en que se listó: $640,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $608.94
Ver más unidades mismo edificio: Brickell on The River North en 31 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,051 Sqft / 97.64 m²
Área Construida: 1,051 Sqft / 97.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,702.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 2808, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,208.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL ON THE RIVER N T (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL ON THE RIVER N TWR CONDO UNIT 2808 UNDIV 0.26615% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24064-3712 COC 24405-4339 03 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381132160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Arcola Lake
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 1:03 am
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 1:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Broker One
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 31
Número de la Unidad: 2808
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 10.5''
Longitud: W81° 48' 28.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12085436 Ver Propiedad en inglés MLS# A12085436
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