Apartamento en venta en 2949 Point East Drive B304, Aventura, FL 33160 con MLS-A12085600
2949 Point East Drive B304, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño, completamente remodelada.
- Situada en Point East, comunidad 55+ frente al agua con vistas al Intracoastal Waterway de Aventura.
- Unidad lista para mudanza con sistemas de plomería y electricidad nuevos.
- Acceso a amenidades de estilo resort: piscinas, senderos junto al agua y jardines cuidados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño, completamente remodelada, ubicada en Point East, una comunidad frente al agua 55+ muy solicitada, idealmente situada a lo largo del pintoresco Intracoastal Waterway de Aventura. Esta unidad lista para mudanza ha sido renovada completamente desde los montantes, ofreciendo la tranquilidad de sistemas de plomería y electricidad totalmente nuevos junto con una estética fresca y moderna en toda la propiedad. La cocina actualizada cuenta con gabinetes contemporáneos, encimeras elegantes y electrodomésticos nuevos, creando un espacio luminoso y funcional perfecto para la vida cotidiana o para entretener. El baño completamente remodelado continúa con el mismo diseño limpio y moderno, terminado con accesorios de calidad y detalles considerados. Salga a su balcón privado y disfrute de impresionantes vistas al Intracoastal, un recordatorio diario de por qué la vida frente al agua en el sur de Florida es tan codiciada. La luz natural llena las áreas abiertas de sala y comedor, creando una atmósfera cálida y acogedora desde la mañana hasta el atardecer. Point East es una comunidad frente al agua 55+ bien establecida que ofrece a los residentes un estilo de vida de resort de bajo mantenimiento con acceso a amenidades que típicamente incluyen piscinas, senderos junto al agua y terrenos bellamente mantenidos. La ubicación privilegiada del edificio le coloca a solo minutos del Aventura Mall, algunos de los mejores restaurantes del área, Gulfstream Park y fácil acceso tanto a Miami como a Fort Lauderdale. Sunny Isles Beach y Hollywood Beach también están a solo una corta distancia en coche, brindando a los residentes la mejor oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2949 Point East Drive B304, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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